Skanlux poolhus Strandbakken Nordfyn

242 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2014 – SKAASTRUP STRAND PÅ NORDFYN – 18 PERSONER

EN RIGTIG GOD INVESTERING – INDTÆGTER TIL EJER KR. 693.000 P.A. – AFKAST 9,7%

VELHOLDT OG NÆNSOMT PLEJET AF SAMME FAMILIE SIDEN OPFØRELSE.

Et superflot og velholdt poolhus fra Skanlux med en udlejning i den absolut høje ende. Ejendommen er opført i år 2014 og er løbende plejet og vedligeholdt af samme ejer siden opførelsen. Husets varmeforsyning er varmepumpe med jordvarme, og ejendommen har et meget fornuftigt varme og elforbrug.

Der er højt til loftet (åbent til kip) i både poolrum, køkken/alrum, stue og i aktivitetsrummet – samt de værelser, hvor der ikke er hems på 1. sal. Det giver en god rumfornemmelse – og ikke mindst meget lys. Lyden er dæmpet med akustikplader fra Troldtekt på alle lofter i disse rum – så akustikken er i top.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet. Der er store vinduespartier, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man fra stue og køkken/alrum let kan holde øje med børnene. Udover de trygge rammer giver det samtidig en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 7 dobbeltværelser og 3 badeværelser. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, fodboldspil m.v. Over fællesrummet findes en stor hems, der er indrettet som soverum og legerum / TV stue til børnene. Hemsen har 4 sovepladser til børnene.

Fra stuen og køkken/alrum er der udgang til en stor flisebelagt terrasse – en stor af terrassen er overdækket (24 kvm), så der altid er garanteret grill-vejr. Terrassen er omkranset af et plankeværk, der både giver læ for evt. vind og samtidig højner de private rammer – både når der skal solbades og når der hygges ude de lange milde sommeraftener. Overdækningen og plankeværket rundt om terrassen er forsynet med fastinstallerede lamper, der giver en rigtig god stemning om aftenen. Bag den store terrasse, er der anlagt have med græsplæne og legeplads for børnene. Herudover har dette hus fået opført et udhus, hvor ejer har mulighed for opbevaring af egne effekter til huset.

Køkken / alrummet er indrettet med spisebord til 18 personer og stuen er indrettet med sofagruppe, TV m.v. og direkte udgang til den overdækkede del af terrassen.

Fra huset er der stisystemer via fællesarealer hele vejen til stranden – ca. 800 m.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har i den forbindelse ingen direkte opgaver i forbindelse med udlejningen.