Skanlux poolhus – Als – 20 personer

261 kvm Skanlux poolhus – 20 personer

Udlejningsindtægter på kr. 520.000 incl. forbrugsindtægter.

Ejendommen er opført i år 2012, det er løbende blevet plejet og vedligeholdt, og der har kun været denne ene ejer af huset gennem alle årene.

Husets varmeforsyning er jordvarmeanlæg, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug, hvor ejeren får nedslag for elafgift efter gældende regler. Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve jordvarmeanlægget giver på denne måde også et afkast til investeringen.

Poolrummet er stort og rummeligt med god plads til både spa-afdeling, rutschebane, sauna og toilet med bad / bruseniche. Den store runde spa kan lynhurtigt blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med vand direkte fra poolen. Poolen er udstyret med svømmetræner / modstrømsanlæg for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene er i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil m.v. Billard bordet kankonverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. I aktivitetsrummet er også indrettet et mindre dagligstue-hjørne med TV – benyttes også ofte til gaming. Over fællesrummet findes to store hemse, der fungerer som hhv. soverum for 4 børn og legerum udstyret med madrasser og TV, således at børnene kan ha’ deres egen fjernsynsstue/gamingrum.

I forlængelse af køkken / alrummet findes en rummelig dagligstue med udgang til en stor flisebelagt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Haven er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående evt. mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har praktisk talt ingen opgaver i forbindelse med udlejningen.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr. Herunder skal nævnes at møbler, hårde hvidevarer m.v. i huset løbende er blevet udskiftet således, at der hele tiden har været holdt en meget høj standard – og der er også løbende blevet frisket op med ny maling. Alt fremtræder derfor meget velholdt og med en høj standard. Udvendigt er facaden på bygningen også løbende blevet malet og vedligeholdt ligesom at havemøbler løbende er blevet udskiftet.

Sønderborg er ikke langt væk, og byder på et spændende bymiljø med gode indkøbsmuligheder, historiske seværdigheder hvor bl.a. Dybbøl Mølle og Sønderborg Slot kan nævnes, den hyggelige havn er også et besøg værd. Besøg også Universe, hvor folk i alle aldre nemt kan få timer til at gå og blive inspireret til forståelse af mange natur- og tekniske fænomener.
Såfremt det har interesse at læse mere omkring udviklingen i området – her tænkes på Nordals Ferieresort – så kan man hente mere viden ved at følge dette link: https://www.nordborgresort.dk/

Se flere oplysninger omkring investeringen – herunder indtægter og udgifter samt afkastberegning på investeringen under “hent salgsmateriale”.

Regnskab fremgår af salgsopstillingens forside – ring gerne for yderligere uddybning tlf. 30 50 60 00.