Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Skanlux luksussommerhus Poolhus Nordfyn

  • 5.295.000 DKK
Strandbakken 30, 5400 Bogense
Til Salg
Strandbakken 30, 5400 Bogense
  • 5.295.000 DKK

Beskrivelse

267 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2015 – SKAASTRUP STRAND PÅ NORDFYN – 22 PERSONER

EN RIGTIG GOD INVESTERING – INDTÆGTER TIL EJER KR. 552.000 P.A. – AFKAST 7,7%

Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux tæt på god og børnevenlig badestrand på Nordfyn.

Ejendommen er opført i år 2015
 og fremstår meget velholdt, hvilket klart afspejles i den høje lejeindtægt.

Energimæssigt er huset opført med jordvarmeanlæg, der er gulvvarme i hele huset, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet. Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler. Over fællesrummet findes to store hemse, der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Den ene hems fungerer som sovepladser til børnene med i alt 6 sovepladser. Fra aktivitetsrummet er der udgang til en stor flisebelagt terrasse – delvist overdækket, så der altid er garanteret grill-vejr.

Køkken / alrummet er indrettet som 22 personers spisekøkken, men også med dagligstuemøbler i den ene ende. Der er udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset.

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

Updated on juni 3, 2022 at 11:50 am
  • Rooms: 10

Øvrige detaljer

  • Kontantpris: 5.295.000
  • Udbetaling: 265.000
  • Ejerudgift: 5.170
  • Brutto/netto: 24.746/19.906
  • Boligareal: 267 kvm
  • Antal personer: 22
  • Afstand til vand: 500 m
  • Opført: 2015
  • Lejeindtægt i år 2021: 451.523
  • Indtægter på el og vand - (info indhentet fra sælger): 100.000
  • Indtægter i alt for år 2021: 551.523
  • Udgift til el, vand, vandafledning og internet : 61.677
  • Ejerudgift kr. 5.170 x 12 måneder : 62.040
  • Diverse løbende udgifter - anslået: 20.000
  • Overskud år 2021: 407.806
  • Forrentning / afkast: 7,7%

Kontakt information

Se oversigt
Warming Liebhaverboliger

Forespørgsel på ejendom

Oversigt

Ejendoms ID: 701
  • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhus
  • Ejendoms type
  • 8
  • Soveværelser
  • 4
  • Badeværelser
  • 267
  • 2015
  • Bygningsår

Compare listings

Compare
Warming Liebhaverboliger
  • Warming Liebhaverboliger