Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Poolhus luksussommerhus Sydals

  • 4.295.000 DKK
Havblik 64, 6470 Sydals
Til Salg

Poolhus luksussommerhus Sydals

Havblik 64, 6470 Sydals
  • 4.295.000 DKK

Beskrivelse

228 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2010 – KEGNÆS PÅ SYDALS – 18 PERSONER

EN RIGTIG GOD INVESTERING – INDTÆGTER TIL EJER KR. 433.653 P.A. – AFKAST 7,3%

SÆRDELES VEL VEDLIGEHOLDT

Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux med høj udlejningsprocent.

Ejendommen er opført i år 2010 og står stadig rigtig flot og velvedligeholdt.

Der er investeret i jordvarmeanlæg, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og selv om der fra køkken/alrummet findes en stor glas-facade ind til poolrummet, er der på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet. På den måde kan der blive holdt øje med børnene fra alrummet, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 7 dobbeltværelser og 3 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler. Billard bordet kan konverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. Over fællesrummet findes en stor hems, der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Her findes i alt 4 sovepladser til børnene.

Køkken / alrummet er indrettet som 18 personers spisekøkken. Sammenhængende med alrummet findes rummelig stue med udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

Updated on maj 4, 2021 at 1:18 pm

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 4.295.000
    • Udbetaling: 215.000
    • Ejerudgift: 3.793
    • Brutto/netto: 16.882/14.447
    • Boligareal: 228
    • Antal personer: 18
    • Afstand til vand: 500 m
    • Opført: 2010
    • Lejeindtægt incl. forbrugsindtægter: kr. 433.653
    • Forbrugsudgifter incl. TV, internet, ejerudgifter og lb. vedligehold: kr. 121.007
    • Overskud: kr. 312.646
    • Afkast: 7,3%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 456
    • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhus, Uofficielt liebhaveri til salg
    • Ejendoms type
    • 7
    • Soveværelser
    • 3
    • Badeværelser
    • 228
    • 2010
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Search
    Pris spænd Fra Til
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger