Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

POOLHUS – LANGELAND – SKANLUX – 20 PERSONER

  • 4.995.000 DKK
Harresvej 1, 5935 Bagenkop
Til Salg
Harresvej 1, 5935 Bagenkop
  • 4.995.000 DKK

Beskrivelse

LANGELAND – 259 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2009 – 20 PERSONER

INDTÆGTER TIL EJER KR. 539.000 P.A. – AFKAST 8,0 %

SÆRDELES VELBYGGET OG MEGET VELHOLDT – FULDSTÆNDIG KLAR TIL OVERTAGELSE


Et rigtigt flot poolhus fra Skanlux
. Ejendommen er opført i år 2009 og fremtræder meget velvedligeholdt – ingen nævneværdig slitage på trods af god udlejning i mange år.

Huset er beliggende i et roligt villakvarter i udkanten af Bagenkop – kun 250 m fra vandet. Her er ejendommen tilsluttet fjernvarmenettet, og har derfor et meget fornuftigt varmeforbrug. Der er naturligvis gulvvarme i hele huset.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes 2 store hemse til børnene. Den ene hems er indrettet som TV stue og den anden med 4 enkeltsenge.

I midten af huset er indrettet køkken / alrum til 20 personer. Her er både spiseafdeling for alle husets gæster og en hyggelig dagligstue afdeling med brændeovn. Fra stuen findes stort vinduesparti og glasdør med udgang til den store flisebelagte terrasse og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

Den ene længe af huset er indrettet med et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, dart m.v. Rummet er samtidig indrettet med hyggelig dagligstueafdeling med TV. I hver ende af aktivitetsrummet er der adgang til børnenes egne hemse for oven, og i stueplanet findes 2 værelsesafdelinger med hvert sit badeværelse.

Poolrummet er indrettet med stor rund spa, sauna og badeværelse. Rummet er lyst og lækkert med store flotte klinker på gulvene. Lofterne er beklædt med Troldtekt lyddæmpende beklædning så akustikken er fuldstændig som den skal være, vinduer er dekorerede med pæne gardiner, og der er i det hele taget en hyggelig stemning. Vandrutsjebanen står klar til børnene og poolen er naturligvis udstyret med svømmetræner, så der også er noget for motionisterne der gerne vil svømme længere strækninger.

I forbindelse med udlejningen har ejer af huset kontakt til en servicemand, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset løbende. Servicemanden står også for aflæsning af målere ved ind- og udflytning samt afregning heraf. Løbende sørger servicemanden også for at informere dig, når tiltag af den ene eller anden art begynder at være tiltrængt, således at du ikke nødvendigvis behøver at besigtige huset med korte mellemrum.

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

Updated on april 29, 2022 at 7:28 am
  • Rooms: 11

Øvrige detaljer

  • Kontantpris: 4.995.000
  • Udbetaling: 250.000
  • Ejerudgift: 2.821
  • Brutto/netto: 19.472/16.466
  • Boligareal: 247 kvm
  • Antal personer: 20
  • Afstand til vand: 500 m
  • Opført: 2009
  • Lejeindtægt i år 2021 incl. forbrugsindtægter: 538.912
  • Udgift til el, vand, vandafledning og internet samt faste ejerudgifter : 140.122
  • Overskud år 2021: 398.790
  • Forrentning / afkast: 8,0%

Kontakt information

Se oversigt
Warming Liebhaverboliger

Forespørgsel på ejendom

Oversigt

Ejendoms ID: 633
  • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhus
  • Ejendoms type
  • 8
  • Soveværelser
  • 4
  • Badeværelser
  • 247
  • 2009
  • Bygningsår

Compare listings

Compare
Warming Liebhaverboliger
  • Warming Liebhaverboliger