Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Poolhus Fyn – Køb privat eller erhverv

  • 0
Aborgvej 43, 5610 Assens
Solgt
Poolhus Fyn – Køb privat eller erhverv
Aborgvej 43, 5610 Assens
  • 0

Beskrivelse

POOLHUS TIL UDLEJNING – LANDVILLA MED FLEXBOLIGTILLADELSE – ABORG STRAND ASSENS

HUSET KAN KØBES OG DRIVES PRIVAT – ELLER GENNEM VIRKSOMHED

 

“Louiselund” – et poolhus ud over det sædvanlige – 730 m² poolhus med ekstra god plads til 20 personer – ca. 1.500 m fra Aborg Strand.

Super flot 3-længet landvilla, der kan benyttes som feriebolig – indrettet med stort poolrum, akitvitetsrum og alt hvad der hører sig til i et udlejningshus af denne type. Huset giver med sit store areal ekstra gode muligheder for udlejning til f.eks. minikonferencer, repræsentative anledninger og familiesammenkomster – udover naturligvis feriegæster fra både ind- og udland, som vi kender det fra øvrige poolhuse i Danmark.

Det absolutte højdepunkt er den 202 m² store swimmingpoolafdeling indrettet i gennemført antik, græsk stil med romersk trappe til poolen, søjler, kapitæler og rundbuer. Den enorme swimmingpool er på hele 74 m² og suppleres af et 5-personers spabad, en sauna og omklædningsrum. Fra swimmingpoolrummet er der adgang til et 65 m² stort aktivitetsrum indrettet med billard, bordtennis og hyggehjørne.

Husets opholdsafdeling er særdeles smagfuldt og harmonisk indrettet. Den består af en stor, herskabelig stue på 100 m² med hyggelig brændeovn og siddepladser til 20 personer. Dobbeltdøre åbner til udsigtsstue med udgang til sydvendt terrasse og en stor baghave.

Køkkenet er rummeligt, der er plads til at mange mennesker deltager, og det er placeret direkte til spisestuen, hvorfra der er udgang til den sydvendte terrasse bag huset.

Værelserne består af 4 dobbeltværelser med tilhørende badeværelse og separat toilet, 3 større dobbeltværelser med ekstra opredning/børneseng og tilhørende badeværelse/toilet, masterbedroom med eget badeværelse/toilet. Herudover er indrettet en legestue med sovesofa til 2 personer.

Terrassen bag huset er på mere end 100 m², den er sydvendt og veludstyret med solsenge, parasoller, borde og stole så 20 personer kan sidde ude at spise, grill m.v.

Grundstykket på ca. 11.000 m² giver rigelig med udfoldelsesmuligheder lige fra boldspil, legeplads for de mindste og meget mere.

Adgangsforholdene fremtræder repræsentative med en flot indkørsel og store smedejernsporte, gårdsplads med parkering og et smukt indgangsparti med store søjler, der byder alle gæster velkommen.

Der er foretaget mange nye forbedringer indenfor de sidste 2 år. Der er installeret helt nyt luft-vand varmeanlæg med 2 store pumper, hvor den ene udelukkende forsyner poolområdet og den anden forsyner resten af huset med varme/varmt vand. 2 nye varmtvandsbeholdere er sat op, og der er installeret helt nyt Genvex ventilationssystem, ny gulvvarmestyring, filtre og pumper til poolafdelingen, saunaen har fået en ny ovn og selve poolen har helt ny liner (tømt for vand og nyistandsat indvendig). Hele facaden på huset er blevet malet i 2022, der er nye senge i vestfløjen og stuen har fået 8 nye sofaer med borde. Herudover er der købt nye hårde hvidevarer indenfor de seneste år og meget mere – kort sagt fremstår huset i rigtig fin stand og klar til udlejning.

Huset udlejes pt. via sommerhusportal.dk og ved hjælp af egen webside (kan medfølge i handlen).

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

Updated on december 12, 2023 at 11:16 am

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 0
    • Udbetaling: 0
    • Ejerudgift: 4.128
    • Brutto/netto: 0/0
    • Boligareal: 730 kvm
    • Grundareal: 10.661 kvm
    • Antal personer: 20
    • Afstand til stranden: 1.500 m
    • Lejeindtægt i år 2022 incl. forbrugsindtægter: 500.000
    • El, vand, internet, faste ejerudgifter + ekstra kr. 20.000 til diverse : 156.936
    • Overskud år 2022: 343.064
    • Forrentning / afkast: 8,6%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 0044
    • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhus, Uden bopælspligt
    • Ejendoms type
    • 9
    • Soveværelser
    • 5
    • Badeværelser
    • 730
    • 1989
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger