• Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author Ring/SMS +45 30 50 6000

Pris spænd Fra til

Investeringsejendom sommerhus poolhus

Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup, Danmark
    4.095.000 DKK

    Beliggenhed, Liebhaverbolig

    • Adresse: Ejsingholmvej 17
    • By: Holstebro, Skive, Vinderup
    • Landsdel: Jylland, Nordjylland, Vestjylland
    • Postnummer: 7830
    • Land: Danmark

    Økonomi og ejendomsoplysninger

    • Kontantpris: 4.095.000
    • Udbetaling: 205.000
    • Ejerudgift: 3.332
    • Brutto/netto: 17.728/14.708
    • Boligareal: 529 m2
    • Grundareal: 2.165 m2
    • Lejeindtægter: kr. 360.000
    • Forbrugsindtægter: kr. 144.000

    Beskrivelse af Liebhaverbolig

    529 kvm poolhus – 400 m fra god vestvendt badestrand – Vinderup ca. 20 km vest for Skive – 20 kvm nord for Holstebro

    En rigtig god investering – indtægter for kr. 527.000 p.a.

    • Indtægter år 2018 –  kr. 527.000.
    • Forbrug el, vand og varme kr. 135.811
    • Årlig ejerudgift kr. 39.984
    • Anslået årlig vedligehold kr. 40.000 (incl. afskrivning tag)

    Netto overskud – kr. 310.905 – eller 7,6% af investering i afkast

    Smuk ældre hvidmalet stråtækt ejendom opført i år 1939 og væsentligt istandsat i år 2004. Ejendommen indeholder 10 værelser med dobbeltsenge, et værelse til 4 personer med køjesenge og 5 fællesrum. I de 5 fællesrum findes køkken i direkte forbindelse til stor spisestue. I spisestuen er indrettet dagligstueafdeling med brændeovn, og der er udgang til flisebelagt terrasse. Herudover findes dagligstue på 1. sal, 2 fælles aktivitetsrum med billard, bordtennis og andre spil samt et stort poolrum med en ca. 8 meter lang swimmingpool med vandrutschebane. I forbindelse med poolrummet findes spabad og badeværelse med adgang til sauna. Herudover er der yderligere 3 badeværelser i huset.

    Fra den store spisestue er der udgang til en stor terrasse / solgård med masser af borde/bænke, liggestole, grill m.v. Lige sådan er der fra begge aktivitetsrum også udgang til flisebelagte terrasser. Fra poolrummet findes to meget brede terrassedøre, således at poolrummet kan åbnes op ud til haven og den flisebelagte terrase bag ejendommen. Her finder man desuden vollyebane, gynger, klatrereb, trampolin, legetårn med rutschbane og sandkasse for de små. Terrassen ud for et af aktivitetsrummene giver i øvrigt adgang til anlagt minigolfbane på sydsiden af huset.

    Få minutters gang fra huset findes en rigtig fin badestrand, hvor der bl.a. også er et stort grønt friareal, hvorfra udsigten over fjorden kan nydes. Stranden er vestvendt og her kan opleves de flotteste solnedgange over fjorden. Er man til windsurfing eller anden vandsport er der masser af muligheder for udfoldelse.

    Huset opvarmes delvist af el og delvist af et oliefyr. Der afregnes for både el, olie og vandforbrug ved hver udlejning.  Sælger oplyser, at huset gennemsnitligt er udlejet ca. 40 uger årligt, og den årlige indtægt på forbruget anslåes til ca. kr. 144.000.

    Lejeindtægterne hentes fra både Dancenter og fra Luksushuse. Samlet er den årlige indtægt herfra ca. kr. 383.000, så med forbrugsindtægterne løber de samlede indtægter op i godt og vel kr. 527.000 p.a.

    Detaljer

    • Icon
      Bolig ID
      258
    • Icon
      16
      Værelser
    • Icon
      4
      Badeværelser
    • Icon
      Ejendoms størrelse
      529 m²
    • Icon
      Grundareal
      2165 m²
    • Icon
      Opført
      1939

    Opdateret februar 6, 2019 hos 10:15 am

    Plantegning

    • Skitsetegning stueplan
    • Skitsetegning første sal afd 1
    • Skitsetegning første sal afd 2
    img

    Skitsetegning stueplan

    Pris:

    • Icon
      Værelser:
      11
    • Icon
      Bad:
      3
    • Icon
      Størrelse:
      385 m2
    img

    Skitsetegning første sal afd 1

    Pris:

    • Icon
      Værelser:
      3
    • Icon
      Bad:
      1
    • Icon
      Størrelse:
      70 m2
    img

    Skitsetegning første sal afd 2

    Pris:

    • Icon
      Værelser:
      4
    • Icon
      Bad:
      0
    • Icon
      Størrelse:
      74 m2

    Kontakt ejendomsmægler

    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger
    • +45 30 506000
      Ejendomsmægler info

      Forespørg på denne ejendom