• Salg af liebhaverboliger, liebhaverejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author Ring/SMS +45 30 50 6000

Pris spænd Fra til

Investeringsejendom – poolhus – sommerhus til udlejning

Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
    3.850.000 DKK

    Beliggenhed, Liebhaverbolig

    • Adresse: Kanalstien 11
    • By: Nykøbing Mors, Roslev
    • Landsdel: Jylland, Nordjylland
    • Postnummer: 7990
    • Land: Danmark

    Stikord om liebhaverejendommen

    Økonomi og ejendomsoplysninger

    • Kontantpris: 3.850.000
    • Udbetaling: 195.000
    • Ejerudgift: 2.554
    • Brutto/netto: 16.657 / 13.756
    • Boligareal: 528
    • Grundareal: 5.286
    • Lejeindtægter m.v.: kr. 300.000 - 400.000
    • Afkast af investering - forventet: 7-8 %

    Beskrivelse af Liebhaverbolig

    528 KVM POOLHUS – INVESTERINGSEJENDOM TIL UDLEJNING

    HØJ STANDARD MED JORDVARME, GULVVARME, NY POOL, SPA M.V.

    Et helt fantastisk poolhus med masser af plads og næsten ingen vedligeholdelse.

    Ejendommen er opført i år 2007 og har i 2018 gennemgået væsentlige forbedringer :

    • Der er investeret i jordvarmeanlæg, og der er lagt gulvvarme i alle badeværelser og poolrum
    • Nye radiatorer, nye rørføringer og al vvs skiftet i hele huset
    • Ny pool er gravet ned med 300 mm isolering på alle flader
    • Nyt spabad og sauna
    • Alle facader udskiftet til kompositbrædder for nem vedligeholdelse
    • Etableret komposittræ terrasser, udendørs vandhane og bruser, terrassevarmere, fiskerenseplads, stor gasgrill, sandkasse m.v.
    • Indkøbt alle møbler og inventar, poolbord, fodboldrum, fjernsyn, vaskemaskine og tørretumbler
    • Alle værelser er med nye springmadrasser, senge gavle, dyner etc.
    • Nye gulve over alt samt gennemgang og opdatering af alt el
    • Etablering af dræn fra tagrender og såning af 5.500 m2 græs og hæk
    • Nedgravning af fiberbredbånd

    Huset står således 100% klar til overtagelse. Udlejning er først startet op i efteråret 2018, og lejeindtægterne er derfor endnu ikke optimerede. Dog er der pr. 2.4.2019 allerede booket for kr. 305.000 i lejeindtægter for år 2019 (gennem bureau) – og ca. kr. 34.000 privat.

    Ved udlejningen betales der pt. endnu kun for nettoforbrug – en ændring af afregningsformen kan hæve forbrugsindtægterne med op til ca. kr. 40.000.

    Huset er udstyret med 12 værelser og 6 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Værelserne er sammensat som 8 dobbeltværelser, 2 stk 3-personers værelser og 2 enkeltværelser. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil, TV-stue m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale. Endvidere kæmpe køkken, spisestue med plads til 24 personer og en hyggelig opholdsstue med brændeovn.

    Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr.

    Forventet årligt afkast : 7 – 8 % af investering.

    Detaljer

    • Icon
      Bolig ID
      327
    • Icon
      16
      Værelser
    • Icon
      6
      Badeværelser
    • Icon
      Ejendoms størrelse
      528 m²
    • Icon
      Grundareal
      5286 m²
    • Icon
      Opført
      2007

    Opdateret november 13, 2019 hos 10:10 am

    Plantegning

    • Skitsetegning stueplan
    img

    Skitsetegning stueplan

    Pris:

    • Icon
      Værelser:
      16
    • Icon
      Bad:
      6
    • Icon
      Størrelse:
      528 m2

    Kontakt ejendomsmægler

    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger
    • +45 30 50 60 00
      Ejendomsmægler info

      Forespørg på denne ejendom