Poolhus – Skanlux – Vestjylland

267 kvm poolhus fra Skanlux med udlejningsindtægter på kr. 573.000 incl. forbrugsindtægter.

Ejendommen er opført i år 2019, det er løbende blevet plejet og vedligeholdt, og der har kun været denne ene ejer af huset.

Området Houstrup ligger tæt op ad Blåbjerg Plantage og der findes et hav af stisystemer gennem hele plantagen og ned til Vesterhavet. Et helt fantastisk naturområde hvor man kommer gennem store skovarealer, åbne lyngklædte sletter og et ubeskriveligt smukt klitområde inden man til sidst når den store hvide sandstrand, som vestkysten er så kendt for. Bag klitterne findes flere store søer, som er tilhørssted for en mangfoldighed af fuglearter, og specielt i forårssæssonen er her et liv af en anden verden. Nærheden til Tippernes store fuglereservat mærkes ganske tydeligt her. Er man naturelsker vil man betegne området som det rene paradis.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennis, fodboldspil, dart – og naturligvis en hyggelig bar i det ene hjørne. I aktivitetsrummet er også indrettet en dagligstue afdeling med sofa, lænestole, TV m.v. – benyttes også ofte til gaming. Over fællesrummet findes to store hemse, der fungerer som hhv. soverum for 4 børn og legerum udstyret med madrasser og TV således, at børnene kan ha’ deres egen fjernsynsstue/gamingrum.

Poolrummet er stort og rummeligt med god plads til både spa-afdeling, rutschebane, sauna og toilet med bad / bruseniche. Den store runde spa kan lynhurtigt blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med vand direkte fra poolen. Poolen er udstyret med svømmetræner / modstrømsanlæg for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Køkkenet er udstyret på en måde, så det egner sig til den store familie helt op til 20 personer. Her er masser af skabsplads, men også bord- og arbejdsplads idet der er bygget en arbejdsø, hvor hjælpende hænder kan assistere hele vejen rundt. Arbejdsøen har ekstra håndvask, ekstra strømstik til køkkenmaskiner m.v. – så stort set alt er dobbelt op i køkkenet. Her er 2 vaske, 2 ovne, 2 kogesteder induktion med 2 emhætter, 2 opvaskemaskiner og naturligvis også dobbelt-up af køleskabe, som begge er pænt integrerede i køkkenlågerne. Fryseskab i fuld højde er indbygget i skab i entré. Køkkenet er i et moderne design og fremtræder meget pænt og velholdt til trods for den massive udlejning.

I forlængelse af køkken / alrummet findes en rummelig dagligstue og der er fra alrummet udgang til en stor flisebelagt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Haven er anlagt med græsplæne med trampolin og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og henvendelser fra lejere angående evt. mangler eller defekt udstyr i huset under gæsternes ophold. Sælger har praktisk talt ingen løbende opgaver i forbindelse med udlejningen, men skal naturligvis være indstillet på aktiv indsats mht. vedligeholdelse og opretholdelse af den høje standard. Herved sikres de gode lejeindtægter ligeledes.

Husets varmeforsyning er varmepumpe, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug, hvor ejeren får nedslag for elafgift efter gældende regler. Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve varmepumpeanlægget giver på denne måde også et afkast til investeringen.